一、屋顶
A、无设计防水层。
B、材料选择不正确、泛水、落水头、或防水施工者施工不良。
C、施工面清洁不足及含水率测试不正确。
二、窗户：
A、无塞水路设计。
B、窗框填不正确。
C、窗户气密性不够造成台风渗
D、门槛漏水。
E、窗户下端排水孔被水泥阻塞。
三、外墙：
A、水灰比过高造成吸附现象。
B、地震应力造成裂。
C、混凝土浇灌不确实造成蜂窝象。
D、磁砖沟疑进水。
四、伸缩缝：
A、预留缝宽不足（未经计算）。
B、无排水设计（大部分是阻水设计）。
C、非制式伸缩材料。
D、施工者专业程度不足。
五、浴室：
A、防水材料选择错误。
B防水施工高度不足造成墙壁产生壁癌。
C、水管破裂或老旧漏水。
D、门槛漏水。
E、防水层遭外力破坏。
六、地下室：
A、防水施工技术不依基础型式而变化。
B、工作缝未施做止水处理。
C、结构体不良（蜂窝、包泥、水灰比过高、级配不良等）。