玻璃幕墙在实际使用过程中，漏水是业主能够直接感受到和日常烦恼的质量问题，多年来已成为玻璃幕墙中常见的弊病之一。
一、屋顶玻璃幕墙漏水
漏水应该是屋顶上面的玻璃幕墙背面连接处不够密封。此楼主体是单元式幕墙，高出屋顶约20米的玻璃幕墙采用的框架式明框玻璃幕墙!我们从现场查看的情况来看，主要原因是玻璃幕墙背面连接处不够密封，就靠胶条密封，雨水就从密封胶条渗漏到横梁，再沿铝主柱往下流。
可能是明框玻璃幕墙雨水渗漏所致，屋顶玻璃幕墙彻底的解决方案应采用断开的防水构造措施。
二、明框玻璃幕墙漏水
解决方案：铝压块应通长，有效控制打胶质量;其次采用推广使用密封胶加胶带的缝隙处理做法。
三、玻璃幕墙可开启部分漏水
解决方案：1、仍然根据等压防水的原理，在窗顶部位设置了一条压缩型的挡水密封胶条，这样避免了雨水直接接触到开启窗的密封胶条，进一步有效地提高了开启窗的水密性。2、慎用挂钩式隐框上悬窗，很多人不会使用风撑，使尽力气拉风撑，把窗上面的限位块顶坏，整个玻璃开启扇掉到楼下的事故就有几起。3、明框玻璃幕墙窗下部也是个防漏水的关键部位，应采用铝通填充并镶嵌胶条打上密封胶。
四、单元玻璃幕墙漏水
1、单元幕墙的三道密封线
⑴尘密线 ⑵水密线⑶气密线
2、单元幕墙防水机理分析
弱环节是四个单元的“+”字缝，这是单元式幕墙能否成功防水的关键，目前比较成功的解决方案有横滑式和“+”字交叉密封结构等，这里不再熬述
实际工程中出现的“横锁”单元幕墙，不得不用“塞棉花团子"打密封胶来解决插芯无法遮住的缝隙，没有任何排水线路来保证其水密性能，其它性能也不要说了!这种单元幕墙肯定是漏水的!
五、幕墙与墙体连接处漏水
1、幕墙与墙体连接处怎样处理才能不易漏水。
2、一道防水防不住，两道防水才，三道防水要考虑。
六、小结
导致幕墙渗水与漏水的基本条件有三个：有孔隙存在;有水的存在;有渗水裂缝的压力差存在。
条 为了保证玻璃幕墙工程质量及使用，依据《玻璃幕墙工程技术规范》 (JGJ102-96)以下简称《技术规范》的有关规定、制定本检查办法。
第二条 本检查办法适用于《技术规范》中所指的非抗震设计或6一8度抗震设计且建筑 高度不大与150m的民用建筑的明框玻璃幕墙、隐框玻璃幕墙、半隐框玻璃幕墙及全玻璃幕墙和斜玻璃幕墙。
第三条 用于玻璃幕墙工程的玻璃、铝合金材料、钢材及配套的材料、五金配件应遵守其相应的国家或行业规范(标准)及检测验收规程。
第四条 质量检查中应按照《技术规范》中有关条款对玻璃幕墙的建筑设计、结构设计进行复核。
第五条 对于本检查办法实施前已竣工工程结构的实际承载力不得低于按《技术规范》设计承载力的80%。
第六条 玻璃幕墙工程的建设、设计、加工、制造、安装及监理单位必须按照《技术规范》及其他有关规范、标准严格控制材料、制作安装的质量。
第七条 玻璃幕墙工程竣工验收时按照设计施工图及《技术规范》中玻璃幕墙工程验收的条款逐项予以检查验收，并填写验收记录，由参加验收的有关各方签字盖章。
第八条 对玻璃幕墙工程作检查时，应按附件要求着重检查问题，发现问题及时采取措施，确保玻璃幕墙工程的使用。
第九条 为确保玻璃幕墙的工程质量，必须按本条所列项目核查质量保证资料，没有质保资料的部分，应予补办，若确实无法补办者，必须进行现场质量检查，并根据憎况，返修、拆除或采取预防措施，避免发生质量、事故。
第十条 本检查办法由建设部建设监理司委托国家建筑工程质量监督检查中心负责制定和解释。
第十一条 本办法自公布之日起执行。
玻璃幕墙合格的要求标准是什么？
在玻璃幕墙维修施工中，由于幕墙本身的设计和施工缺陷，造成了许多问题，即不符合标准。那么，合格的玻璃幕墙应该具备哪些要求和标准呢？
1.玻璃幕墙的橡胶制品应采用三元乙烯丙烯橡胶、氯丁橡胶和硅橡胶。在使用硅酮结构密封胶之前，国家认可的检测机构应对其接触材料进行兼容性和剥离粘合试验，并对邵氏的硬度进行检查。标准状态的拉伸粘合性能。检验不合格的产品不得使用。进口硅酮结构密封胶应有商业检验报告。
2.幕墙玻璃应进行机械磨削，磨削轮数应在180目以上。支撑幕墙玻璃孔的点。板的边缘应进行磨削和倒置。磨削边缘应仔细研磨，倒置边缘的宽度不应小于1mm。玻璃幕墙采用夹层玻璃时，应采用干法合成，夹层应采用聚乙烯醇丁醛（PVB）薄膜；夹层玻璃复合时，应严格控制温度和湿度。
3.玻璃幕墙的保温材料，应使用岩棉。矿物棉。剥离棉。防火板和其他不可燃或不可燃的材料。幕墙上的玻璃板应该很容易更换。幕墙打开风扇的设置应满足使用功能和立面效果的要求，并应方便打开和关闭，避免设置在梁、柱、隔墙等位置。打开风扇的打开角度不应大于300，打开距离不应大于300mm。
4.幕墙玻璃之间的接缝宽度应能满足玻璃和胶水的变形要求，且不应小于10mm。玻璃幕墙与每层地板之间的缝隙。当岩棉或矿棉用于密封时，其厚度不应小于100mm，并应填充密封；地板之间水平防烟带的岩棉或矿棉应由厚度不小于1.5mm的镀锌钢板支撑；支撑板与主要结构之间的间隙。防火密封材料应填充在幕墙结构和支撑板之间。
5.玻璃幕墙应具有足够的承载能力.刚度.稳定性及相对于主体结构的位移能力。用螺栓连接的幕墙构件应具有可靠的防松装置.防滑装置；使用挂接或插接的幕墙构件，应具有可靠的防脱装置.防滑装置。玻璃幕墙应根据围护结构进行设计。
6.主体混凝土施工时，应通过预埋件连接玻璃幕墙柱和主体混凝土结构结构。玻璃幕墙的主要支撑。长圆孔连接件的中心距应为≥40mm。在正常使用状态下，玻璃幕墙应具有良好的工作性能。抗震设计的幕墙应能在多次地震下正常使用；修复后仍可使用。
在防风、抗压、防漏、抗震等方面，玻璃幕墙的设计及相关要求标准可以很好地提高玻璃幕墙的整体性能。同时，应及时进行玻璃幕墙的维护和维护，以减少幕墙的损坏，延长其使用寿命。
怎样避免玻璃幕墙横梁的倾斜。
早些时候的玻璃幕墙工程，都是用打孔，打好铝角码后，先用不锈钢螺丝将铝角码钻孔表面固定在立柱上，随后，用埋头螺钉将铝角码的攻丝平面固定横梁，但此种连接存在缺点：一是螺钉暴露，二是限制了横梁的伸缩变形，三是立柱壁厚决定不适宜使用螺钉传力(少局部加厚立柱)。好处是玻璃安装好后，基本不会出现横梁因重力而发生外倾。而且如今由于建筑设计要求的不断提高，对横梁螺钉外露的做法基本上没有得到承认。所以，横梁多采用螺栓槽孔或插腔铝角码连接，而连铝角码与立柱也基本上都是不锈钢螺栓，这种立柱及铝角码可先钻入，再用螺栓穿入固定，这儿有两个安装间隙，一是横梁插入腔与铝角码之间，二是铝角码固定螺栓与立柱之间。另外，加工误差较大，造成横梁与立柱之间存在一定的扭转间隙，当玻璃安装完毕后，会产生横梁倾斜。若为框，也会出现外饰盖不共面。我Z近比较关注这一现象，请大家广发评论，以期找到经济合理的方法。