房地产沙盘模型制作对楼盘来说是非常重要的，模型可以直接展示楼盘的形状，户型，以为小区周围的绿化情况，给购买房源的客户一种视觉感受。

房地产沙盘模型制作

1、根据房地产沙盘模型确定好主体形态，尺寸和比例，确定绿色植物等元素，以及房产的类型，是高层，别墅还是阳光房。因为不同的房产类型，模型制作设计，布局等规模不同，制作费用则各不相同。

2、房地产沙盘模型制建筑单体，配套设施，周围环境，大门等部署。在房地产沙盘模型中景观设计，尤其重要，用户不仅看楼盘还会看景观，毕竟当前享受的生活，小区周围的设施，环境尤其重要。

房地产沙盘模型制作

3、设计比例，要制作出精致的沙盘模型，比例尤其重要，不能与实物差别太大，否则就存在欺骗客户的意图，沙盘的搭配要合理，山水、花草树木之间要有着合适的比例，带给别人真实的视觉感;房地产常见的就是模型中会带点黄光，这种灯光效果也是为了增加客户的视觉感。

房地产沙盘模型是比较多见的建筑模型之一，房地产沙盘模型制作与设计不光展现了建筑设计的理念，还精细刻画出娱乐、文化、公共设施、绿化环境、交通路面、商业网点等居民日常生活所需服务设施和管理机构。

建筑单体制作：建筑单体制作一般是按设计图纸进行制作，主要有6个步骤：

1、将建筑单体进行平面分解，可在选定的ABS板材上进行画线。

2、根据画线进行切割。

3、切割后的构件进行组装，在进行组合时要充分利用直角尺进行测量，确保制作精度。

4、在组合成型后，对接缝处进行打磨。

5、在全部建筑单体组装完成后，逐一进行整体修改。

6、给建筑单体进行色彩处理。

建筑模型制作

二、底盘制作：建筑模型底盘要根据图纸及标牌等因素综合考虑。一般来说，建筑模型的底盘尺寸根据模型标题的摆放和内容以及模型类型和建筑主题了来决定。制作底盘的材质，应根据制作模型的大小和终用途而定。目前，大家通常选用制作底盘的材质是轻型板、三合板、多层板等。

三、配景制作：建筑模型的配景一般包括有：树木、游泳池、假山、路灯、围栏等。其中，制作量的是树木，主要是用于行道树的处理。树木的制作方法和选择材料很多，一般选用泡沫、安华、纸张等材质。

四、布盘：布盘首先要进行盘面路网与大面积绿地的制作。制作完毕后，便可进行行道树的载种。首先要将建筑物码放在盘上，根据建筑物的实际情况来确定树木的位置和密度。行道树栽种完毕后，可进行配景的制作与定位，后，是将建筑单体进行定位。

在布盘完毕后，还要进行清理和总体调整。总体调整主要是根据实际视觉效果，在不改变总体方案的原则下，调整局部与整体的关系。确保建筑模型得到的效果，调整相隔一定的烧碱在进行，因为连续制作可能会造成视觉疲劳和麻木感，对整体调整不利。在总体调整后，该模型制作全部结束。

模型公司的制作水平评定主要是从以下8点去分析：

1：看网站------网站初步了解模型公司状况。

2：看业务员------通过业务员的谈吐了解公司情况。

3：看案例-------看之前做过的案例去了解公司的技术情况。

4：看工厂--------看工厂能否容下自己项目的，够不够摆放制作。

5：看方案--------看方案的针对性，及针对的解决方法。

6：看公司企业文化---------公司的愿景目标是什么，就可以想像到项目会做成什么效果。

7：看老板--------老板诚信公司材可能诚信。

8：看态度-------做方案及面谈约定的准时性及方案的认真态度。

数字沙盘可以整合多种设计和新鲜元素，满足更多客户的个性化需求和快速更新。数字上海模型制作是一件精品工程，每一个生产环节都经过精心控制，从而打造出高品质的数字沙盘。应特别注意一些细节：

制作数字模型应注意什么

一、数字沙盘——彩色纹理制作细节

色彩和纹理的选择是数字沙盘制作的关键环节。有时候沙盘模型中的颜色看起来和你想象的不一样，但是与模型搭配的阳台窗户的颜色和质地会更好看，然后绿色的植物会显得更加柔和。这是模特制作艺术中的明暗对比的艺术。

二、数字沙盘制作细节——景观设计

在景观设计中，核心是把握“上帝”二字。要把握好沙盘模型和实际效果，因为模型中的真实场景和场景是矛盾统一的对立统一体，它们不是非常喜欢，而是喜欢与否。因此，将真实场景复制到沙盘模型中可能不是很有效，但重要的是我们要展示项目的环境风格特征。

三、数字沙盘——生产中的细节照明效果

在数字沙盘制作中，后是沙盘模型的光照效果。采光是建筑造型的视觉体现，适当的采光能更好地体现建筑特色。需要注意的是，应根据景观特点配备照明设备。例如，居住区的建筑、水景、采光应尽可能的温暖；常绿树木的背景应为冷光源；路灯和庭院灯应统一，并按一定的规则布置。在沙盘上，色彩越丰富越好，层数越多，从而衬托出整体的环境氛围。