确认朝向 ：确认观看的沙盘模型是东西还是南北朝向，朝向的重要性不必多说了，因为朝向会影响到以后房子的的采光以及通风问题。

确定比例确定沙盘模型是否按照实际规划比例制作是看沙盘非常重要的一个环节。得到肯定的答案后我们就可以观察一下沙盘显示出的楼间距和小区内道路布置等基本问题了。在此给大家一个提示，一般沙盘都会把楼间距做得比实际比例大一些。

开盘的区域现在的房地产大多是分期开发，问请开盘的区域可以缩小我们的挑选范围，并且在总揽全局之后方便我们具体关注一下意向购买的房产的位置及临近的规划情况。

绿化问题 沙盘好看的原因就是通常都有大面积的绿化。问请沙盘中绿化的建设与实际建设是否一致是有必要的。毕竟拥有良好绿化建设的房产更加宜居。

色彩均匀度差：视觉表现为面层漆膜成型后，漆膜的局部呈现色彩不均匀、色相混杂。成因分析：①喷涂设备重复使用时未清洗干净;②使用不同系列的单色漆或色母调制复合漆时，色母混溶性差;③所用的溶剂溶解力不强或喷涂前未对油漆进行充分搅拌。

水面：水面是建筑沙盘模型中的经典配景，制作水面应随建筑模型的比例及风格变化而变化。在制作比例尺的小水面时可直接进行剪裁粘贴，在制作比例尺大的水面，可采用漏空处理制作。随着模型制作技艺的进步，现在很多水面都采用真水制作，大峡谷模型在制作建筑沙盘模型的时候就很擅长采用真水系统。